2013年北京將推出20000套自住型商品房，2014年計劃推出50000套。據相關政策規定，自住型商品房價格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

　　自住型商品房，另一個關注點是價位。目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房價位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環周邊為例，當前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高檔商品房在80000元/平方米以上，如果在東四環搞一個自住型商品房項目，價格怎么定?按80000元的30%還是40000元的30%?隨著北京六環路以內商品房價位以每月5%以上的漲幅這個速度，自住型商品房在定價方面是個大難題，低30%的這個承諾，對政府把自住型商品房當作一個模式推廣下去，難度很大。