一、鄭州市經濟適用房價格介紹

　　在過去經濟適用房的價格實行政府定價，開發商必須按照政府規定的均價進行銷售，但允許降價。新的細則規定，鄭州經濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度最高不超過3%，下浮幅度不限。

　　按照規定，鄭州經濟適用房基準價由開發成本、稅金和利潤構成，其中開發商的管理費用不得超過基本建設成本的2%，利潤不得超過3%。小區內經營性設施、開發商的辦公用房、經營用房，與開發無關的捐助、各種違約金等費用不得攤入建設成本。

　　至于實行政府指導價，物價部門有關人士解釋說，主要是依據國家政策進行的調整。如果加上開發商允許的3%利潤，再加上3%的上浮鄭州經濟適用房價格，在目前供不應求的情況下，會大大激發開發商建設經濟適用房的積極性。

　　經濟適用房價格為同一期工程開發住房的基準價格。對分割零售單套住房的，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。經濟適用房價格的上浮幅度不超過3%，但下浮幅度不限。規定明確要求，即使整幢房屋或單元環境再好，在有限方位內的整體價格漲幅最高也就是3%。

二、鄭州市經濟適用房價格參考

　　現在的經適房一般都是小高層與高層，均價都在2500-3000區間內波動。